13 Rue de Limours, 91470 Angervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Limours, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Limours, 91470 Angervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Angervilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 22 parkings - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châtaigniers à 105 mètres
Ventes au 13 Rue de Limours
Les 7 ventes au 13 Rue de Limours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Limours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Limours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Limours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Limours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Limours dans son marché local
Prix du 13 Rue de Limours par rapport à la voie
Sur Rue de Limours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 13 Rue de Limours se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Limours par rapport à Angervilliers et à Essonne
À Angervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Limours se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Angervilliers et 1.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Limours à Angervilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Limours est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Angervilliers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angervilliers a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
