7 Rue de Limours, 91470 Angervilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Limours, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°5 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Limours, 91470 Angervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Angervilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0543 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châtaigniers à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Limours
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Limours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Limours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Limours, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Limours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Limours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Limours dans son marché local
Prix du 7 Rue de Limours par rapport à la voie
Sur Rue de Limours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 7 Rue de Limours se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Limours par rapport à Angervilliers et à Essonne
À Angervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Limours se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Angervilliers et 19.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Limours à Angervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Limours est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Angervilliers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angervilliers a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 7 Rue de Limours à Angervilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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