1 bis Rue de l'Aitre, 91290 Arpajon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Aitre, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Aitre, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 143 mètres
- - Arpajon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Aitre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Aitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Aitre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Aitre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Aitre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 1 bis Rue de l'Aitre se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Aitre par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Aitre se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 9.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Aitre à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Aitre est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 1 bis Rue de l'Aitre à Arpajon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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