10 Rue Guinchard, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guinchard, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guinchard, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 192 mètres
- - Arpajon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 322 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 223 mètres
Ventes au 10 Rue Guinchard
Une vente a été recensée au 10 Rue Guinchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guinchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guinchard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guinchard dans son marché local
Prix du 10 Rue Guinchard par rapport à la voie
Sur Rue Guinchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 10 Rue Guinchard se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guinchard par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guinchard se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 16.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guinchard à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guinchard est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
