1 Rue Henri Barbusse, 91290 Arpajon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Barbusse, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 260 mètres
- - Arpajon à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 394 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 296 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Barbusse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 1 Rue Henri Barbusse se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Barbusse se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 1.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Barbusse à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Barbusse est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 1 Rue Henri Barbusse à Arpajon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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