2 bis Rue Henri Barbusse, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Barbusse, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 244 mètres
- - Arpajon à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 298 mètres
Ventes au 2 bis Rue Henri Barbusse
Les 5 ventes au 2 bis Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Barbusse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 bis Rue Henri Barbusse se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Barbusse se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 7.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Barbusse à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Barbusse est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
