4 bis Rue Henri Barbusse, 91290 Arpajon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Henri Barbusse, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 216 mètres
- - Arpajon à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Henri Barbusse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 4 bis Rue Henri Barbusse se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Henri Barbusse se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 8.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Henri Barbusse à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Henri Barbusse est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 4 bis Rue Henri Barbusse à Arpajon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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