2 Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Pyramide à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Vallès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 Avenue Jules Vallès se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Vallès par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Vallès se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 17.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Vallès à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Vallès est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
