21 Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 4 179 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 5.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ormes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jules Vallès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 21 Avenue Jules Vallès se situe 40.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jules Vallès par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jules Vallès se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 27.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jules Vallès à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jules Vallès est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
