19 Avenue Marcel Sembat, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Marcel Sembat, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 866 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Deudon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 380 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 244 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Marcel Sembat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 19 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 19 Avenue Marcel Sembat se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Marcel Sembat par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Marcel Sembat se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 15.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Marcel Sembat à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Marcel Sembat est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
