26 Avenue Marcel Sembat, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marcel Sembat, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Deudon à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 401 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 97 mètres
Ventes au 26 Avenue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 26 Avenue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marcel Sembat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 26 Avenue Marcel Sembat se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marcel Sembat par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marcel Sembat se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 24.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marcel Sembat à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marcel Sembat est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
