22 Boulevard de Provence, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 610 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Provence, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 610 logements - 9745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 59 mètres
- - Athis-Mons à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Clément Ader à 453 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Rougette à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 22 Boulevard de Provence se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Provence par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Provence se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 6.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Provence à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Provence est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
