9 Chemin de la Forge, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Forge, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Forge, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 556 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 44 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Forge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Forge dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Forge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 9 Chemin de la Forge se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Forge par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Forge se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 23.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Forge à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Forge est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
