2 Route de Montlhery, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montlhery, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Montlhery, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 47 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1017 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0472 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Pyramide à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montlhery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montlhery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montlhery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montlhery, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montlhery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montlhery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montlhery dans son marché local
Prix du 2 Route de Montlhery par rapport à la voie
Sur Route de Montlhery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Route de Montlhery se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montlhery par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Montlhery se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 18.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Montlhery à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Montlhery est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
