23 bis Rue Caron, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Caron, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Caron, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 445 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 171 mètres
- - Athis-Mons à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 682 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 867 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 103 mètres
Ventes au 23 bis Rue Caron
Les 6 ventes au 23 bis Rue Caron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Caron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Caron dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 23 bis Rue Caron se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Caron par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Caron se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 7.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Caron à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Caron est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
