11 Rue de Bellevue, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bellevue, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 50 parkings - 718 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0662 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Gravilliers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 80 mètres
Ventes au 11 Rue de Bellevue
Les 16 ventes au 11 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bellevue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 11 Rue de Bellevue se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bellevue par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bellevue se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 7.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bellevue à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bellevue est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
