9 Rue de Bellevue, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bellevue, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 50 parkings - 718 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0662 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Gravilliers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bellevue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 9 Rue de Bellevue se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bellevue par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bellevue se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 14.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bellevue à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bellevue est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
