12 Rue Emile Zola, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Zola, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guérin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 451 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 12 Rue Emile Zola se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Zola se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 1.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Zola à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Zola est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
