7 Rue Marguerite, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marguerite, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 343 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanders à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 690 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 806 mètres
Ventes au 7 Rue Marguerite
Une vente a été recensée au 7 Rue Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marguerite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 7 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 7 Rue Marguerite se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marguerite par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marguerite se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marguerite à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marguerite est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
