1 Chemin de la Guy, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Guy, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°2 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Guy, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 432 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Guy
Les 4 ventes au 1 Chemin de la Guy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Guy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Guy dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Guy par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 1 Chemin de la Guy se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Guy par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Guy se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 3.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Guy à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Guy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
