2 bis Chemin de la Guy, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Guy, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de la Guy, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Guy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Guy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Guy dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Guy par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 bis Chemin de la Guy se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Guy par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de la Guy se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 1.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de la Guy à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de la Guy est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
