25 Chemin de la Messe, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Messe, affiche un prix moyen de 3 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Messe, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 28 parkings - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballainvilliers Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 456 mètres
Ventes au 25 Chemin de la Messe
Les 5 ventes au 25 Chemin de la Messe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Messe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Messe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Messe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Messe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Messe dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Messe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Messe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 25 Chemin de la Messe se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Messe par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Messe se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 22.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Messe à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Messe est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
