32 Chemin de la Messe, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Messe, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Messe, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballainvilliers Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Messe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Messe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Messe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Messe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Messe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Messe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Messe dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Messe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Messe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 32 Chemin de la Messe se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Messe par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Messe se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 16.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Messe à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Messe est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
