2 Rue du Rouillon, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouillon, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rouillon, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballainvilliers Centre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 248 mètres
Ventes au 2 Rue du Rouillon
Les 2 ventes au 2 Rue du Rouillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 Rue du Rouillon se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouillon par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rouillon se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 10.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rouillon à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rouillon est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
