2 bis Rue du Rouillon, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Rouillon, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Rouillon, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ballainvilliers.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballainvilliers Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Rouillon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Rouillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 2 bis Rue du Rouillon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Rouillon par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Rouillon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 6.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Rouillon à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Rouillon est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
