2 Rue Normande, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Normande, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Normande, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Normande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Normande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Normande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Normande dans son marché local
Prix du 2 Rue Normande par rapport à la voie
Sur Rue Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Rue Normande se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Normande par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Normande se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 9.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Normande à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Normande est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
