37 Rue Normande, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Normande, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Normande, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 433 mètres
Ventes au 37 Rue Normande
Les 6 ventes au 37 Rue Normande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Normande, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Normande dans son marché local
Prix du 37 Rue Normande par rapport à la voie
Sur Rue Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 37 Rue Normande se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Normande par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Normande se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 3.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Normande à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Normande est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
