38 Rue Normande, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Normande, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°40 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Rue Normande, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ballainvilliers.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 450 mètres
Ventes au 38 Rue Normande
Les 2 ventes au 38 Rue Normande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Normande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Normande dans son marché local
Prix du 38 Rue Normande par rapport à la voie
Sur Rue Normande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 38 Rue Normande se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Normande par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Normande se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 1.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballainvilliers a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 472 €/m² au premier semestre 2023 à 3 370 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
