4 Rue Ampère, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ampère, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 68 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 522 mètres
- - Ecole primaire La Croix Boissée à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 4 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ampère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 4 Rue Ampère se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ampère se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 11.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ampère à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ampère est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
