1 Rue Bordes, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bordes, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bordes, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 224 mètres
Ventes au 1 Rue Bordes
Les 4 ventes au 1 Rue Bordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bordes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bordes dans son marché local
Prix du 1 Rue Bordes par rapport à la voie
Sur Rue Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 1 Rue Bordes se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bordes par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bordes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 9.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bordes à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bordes est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
