4 Rue Bordes, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bordes, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bordes, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 39 parkings - 684 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Ventes au 4 Rue Bordes
Une vente a été recensée au 4 Rue Bordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bordes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bordes dans son marché local
Prix du 4 Rue Bordes par rapport à la voie
Sur Rue Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 4 Rue Bordes se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bordes par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bordes se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 20.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bordes à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bordes est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
