1 Rue Gustave Cahen, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Cahen, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Cahen, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 240 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Cahen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Cahen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Cahen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Cahen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Cahen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Cahen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Cahen dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Cahen par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Cahen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 1 Rue Gustave Cahen se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Cahen par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Cahen se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 2.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Cahen est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
