17 bis Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Varache, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°21 bis et de n°21 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Club à 167 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Varache
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Varache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Varache
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Varache. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Varache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Varache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Varache dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Varache par rapport à la voie
Sur Rue Varache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 17 bis Rue Varache se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Varache par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Varache se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 1.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Varache à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Varache est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
