21 ter Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Varache, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², identique à celui du n°21 bis mais inférieur de 9.07 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Club à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue Varache
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue Varache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Varache
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Varache. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Varache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Varache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Varache dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Varache par rapport à la voie
Sur Rue Varache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 21 ter Rue Varache se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Varache par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Varache se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 14.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Varache à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Varache est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
