19 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Varache, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne.
1 niveau - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 186 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Varache
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Varache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Varache
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue Varache. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Varache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Varache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Varache dans son marché local
Prix du 19 Rue Varache par rapport à la voie
Sur Rue Varache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 19 Rue Varache se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Varache par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Varache se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 9.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Varache à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Varache est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
