1 a Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Varache, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Club à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Varache
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Varache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Varache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Varache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Varache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Varache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Varache dans son marché local
Prix du 1 a Rue Varache par rapport à la voie
Sur Rue Varache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 1 a Rue Varache se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Varache par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue Varache se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 11.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Varache à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Varache est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au premier semestre 2022 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
