20 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Varache, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Club à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Varache
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Varache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Varache
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Varache. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Varache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Varache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Varache dans son marché local
Prix du 20 Rue Varache par rapport à la voie
Sur Rue Varache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 20 Rue Varache se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Varache par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Varache se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 11.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Varache à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Varache est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au premier semestre 2022 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
