3 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Varache, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Club à 313 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 857 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 3 Rue Varache
Une vente a été recensée au 3 Rue Varache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Varache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Varache, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Varache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Varache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Varache dans son marché local
Prix du 3 Rue Varache par rapport à la voie
Sur Rue Varache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Rue Varache se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Varache par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Varache se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 2.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Varache à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Varache est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
