102 bis Route de Corbeil, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 bis Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 bis Route de Corbeil, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baulne.
- 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 102 bis Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 102 bis Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 bis Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 bis Route de Corbeil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 bis Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 bis Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 bis Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 102 bis Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 102 bis Route de Corbeil se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 bis Route de Corbeil par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 bis Route de Corbeil se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Baulne et 3.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 bis Route de Corbeil à Baulne
Le loyer moyen estimé au 102 bis Route de Corbeil est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
