11 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°40 bis et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation horizontal-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 124 mètres
Ventes au 11 Route de Corbeil
Une vente a été recensée au 11 Route de Corbeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Corbeil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 11 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 11 Route de Corbeil se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Corbeil par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Corbeil se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Baulne et 6.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Corbeil à Baulne
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Corbeil est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 11 Route de Corbeil à Baulne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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