2 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 94 mètres
Ventes au 2 Route de Corbeil
Une vente a été recensée au 2 Route de Corbeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Corbeil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Route de Corbeil se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Corbeil se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Baulne et 2.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Corbeil à Baulne
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Corbeil est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Route de Corbeil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 2 Route de Corbeil à Baulne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
