21 bis Route de Corbeil, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°15 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Route de Corbeil, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 31 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 1366 mètres
Ventes au 21 bis Route de Corbeil
Les 4 ventes au 21 bis Route de Corbeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Corbeil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Corbeil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 21 bis Route de Corbeil se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Corbeil par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Route de Corbeil se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 12.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Route de Corbeil à Baulne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Route de Corbeil est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
