49 b Route de Corbeil, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Route de Corbeil, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baulne.
- 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corbeil à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Route de Corbeil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 49 b Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 49 b Route de Corbeil se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Route de Corbeil par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 b Route de Corbeil se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Baulne et -16.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Route de Corbeil à Baulne
Le loyer moyen estimé au 49 b Route de Corbeil est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulne a baissé de 12.02 % sur 1 an et baissé de 27.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
