16 Rue de Boigny, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Boigny, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°15 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Boigny, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Centre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 468 mètres
Ventes au 16 Rue de Boigny
Une vente a été recensée au 16 Rue de Boigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Boigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Boigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Boigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Boigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Boigny dans son marché local
Prix du 16 Rue de Boigny par rapport à la voie
Sur Rue de Boigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 16 Rue de Boigny se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Boigny par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Boigny se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 13.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Boigny à Baulne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Boigny est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
