21 Rue de Boigny, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Boigny, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Boigny, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baulne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Boigny
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Boigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Boigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Boigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Boigny dans son marché local
Prix du 21 Rue de Boigny par rapport à la voie
Sur Rue de Boigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 21 Rue de Boigny se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Boigny par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Boigny se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 12.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Boigny à Baulne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Boigny est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
