6 bis Rue de Boigny, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Boigny, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Boigny, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 348 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Boigny
Les 2 ventes au 6 bis Rue de Boigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Boigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Boigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Boigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Boigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Boigny dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Boigny par rapport à la voie
Sur Rue de Boigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 6 bis Rue de Boigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Boigny par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Boigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baulne et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Boigny à Baulne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Boigny est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
