8 b Rue des Saussaies, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Saussaies, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°66 et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Saussaies, 91590 Baulne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Passage À Niveau à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue des Saussaies
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue des Saussaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue des Saussaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue des Saussaies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Saussaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Saussaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Saussaies dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Saussaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saussaies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 8 b Rue des Saussaies se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Saussaies par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Saussaies se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Saussaies à Baulne
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Saussaies est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
