31 bis Rue Georges Heren, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Georges Heren, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33 a mais inférieur de 1.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Georges Heren, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Georges Heren
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Georges Heren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Georges Heren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Georges Heren, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Georges Heren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Georges Heren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Georges Heren dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Georges Heren par rapport à la voie
Sur Rue Georges Heren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 31 bis Rue Georges Heren se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Georges Heren par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Georges Heren se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 8.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Georges Heren à Baulne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Georges Heren est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
