31 Rue Georges Heren, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Heren, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Georges Heren, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 187 mètres
Ventes au 31 Rue Georges Heren
Une vente a été recensée au 31 Rue Georges Heren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Heren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Heren, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Heren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Heren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Heren dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Heren par rapport à la voie
Sur Rue Georges Heren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 31 Rue Georges Heren se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Heren par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Georges Heren se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 9.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Georges Heren à Baulne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Georges Heren est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
