23 Allée du Buisson, 91570 Bièvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Buisson, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°19 a.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée du Buisson, 91570 Bièvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 301 mètres
- - Bièvres à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Buisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Buisson dans son marché local
Prix du 23 Allée du Buisson par rapport à la voie
Sur Allée du Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 23 Allée du Buisson se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Buisson par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Buisson se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 110.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée du Buisson à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 23 Allée du Buisson est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 18.96 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 750 € au 23 Allée du Buisson à Bièvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 094 € en assurant vous-même les visites, ou 4 547 € si le professionnel les prend en charge.
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